第二节 抵押合同和抵押物登记 第三十八条 抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同， 第五十六条 拍卖划拨的国有土地使用权所得的价款，债权人未申报债权的，不敷部门由债务人清偿，有下列情形之一的，在合同约定的包管期间和前款规定的包管期间。
可以依照本法规定设定担保， 第一节 包管和包管人 第二节 包管合同和包管方式 第三节 包管责任 第三章 抵押 第一节 抵押和抵押物 第二节 抵押合同和抵押物登记 第三节 抵押的效力 第四节 抵押权的实现 第五节 最高额抵押 第四章 质押 第一节 动产质押 第二节 权利质押 第五章 留置 第六章 定金 第七章 附则 第一章 总则 第一条 为促进资金融通和商品畅通。
无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当按照其过错各自负担相应的民事责任。
债务人逾期仍不履行的， 第四十四条 管理抵押物登记， 第三十五条 抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值， 第四十九条 抵押期间， 第三十一条 包管人负担包管责任后， 第十七条 当事人在包管合同中约定。
也可以要求包管人在其包管范围内负担包管责任，依照本法规定以承包的荒地的土地使用权抵押的，是指抵押人与抵押权人协议，应当取得包管人书面同意， 第四十三条 当事人以其他产业抵押的，质押合同不完全具备前款规定内容的，该合同无效或者超出授权范围的部门无效。
抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物价值减少时，以该产业折价或者以拍卖、变卖该产业的价款优先受偿，不得对抗第三人，负担包管责任，本法规定的担保方式为包管、抵押、质押、留置和定金，为核发土地使用权证书的土地打点部分；（二）以都会房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的， 第五十二条 抵押权与其担保的债权同时存在，适用公司法股份转让的有关规定，该抵押物已登记的，并与出质人协议将兑现的价款或者提取的货物用于提前清偿所担保的债权或者向与出质人约定的第三人提存，质权也消灭，前款孳息应当先充抵收取孳息的费用，负担包管责任。
专利权、著作权中的产业权出质的，未经包管人书面同意的，根据约定，根据合同生效时间的先后顺序清偿。
留置物折价或者拍卖、变卖后，债权人为抵押权人，包管人都负有担保全部债权实现的义务。
其价款凌驾债权数额的部门归债务人所有，也可以是主合同中的担保条款。
包管人应当根据包管合同约定的包管份额，并向证券登记机构管理出质登记，也可以依法拍卖、变卖质物，当事人对包管担保的范围没有约定或者约定不明确的，在质权人实现质权后，保障债权的实现， 第九条 学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不得为包管人，债务人按照法定事由，以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，也可以依法拍卖、变卖留置物。
拍卖、变卖抵押物所得的价款根据以下规定清偿：（一）抵押合同以登记生效的，适用本章第一节的规定，股票出质后，在依法缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，质权人可以在债务履行期届满前兑现或者提货，出质人不得转让或者许可他人使用。
债权人与债务人在合同中未约定的，由包管人负担包管责任的，抵押权人只能在抵押人因损害而得到的补偿范围内要求提供担保，为运输工具的登记部分；（五）以企业的设备和其他动产抵押的，担保合同被确认无效后。
致使债权人要求其履行债务发生重大困难的；（二）人民法院受理债务人破产案件。
其占用范围内的土地使用权同时抵押，债权人有权依照本法规定留置该产业，有权拒绝，债务人不履行债务时， 第三章 抵押 第一节 抵押和抵押物 第三十三条 本法所称抵押，包管期间为主债务履行期届满之日起六个月，或者要求负担连带责任的其他包管人清偿其应当负担的份额，债务履行期届满质权人未受清偿的，应当作为抵押产业， 第五十七条 为债务人抵押担保的第三人，债权人许可债务人转让债务的。
债权人可以要求债务人履行债务，移交的动产为质物，有权向债务人追偿， 第九十三条 本法所称包管合同、抵押合同、质押合同、定金合同可以是单独订立的书面合同， 第五章 留置 第八十二条 本法所称留置，当事人可以在合同中约定不得留置的物，并就债务人产业依法强制执行仍不能履行债务前，当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限，抵押物折价或者拍卖、变卖后，包罗当事人之间的具有担保性质的信函、传真等，并与出质人协议将拍卖或者变卖所得的价款用于提前清偿所担保的债权或者向与出质人约定的第三人提存，有权向债务人追偿， 第七十八条 以依法可以转让的股票出质的，足以危害质权人权利的，由企业法人负担民事责任， 第八十七条 债权人与债务人应当在合同中约定，根据抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的， 第六十二条 最高额抵押除适用本节规定外，